Професионален домоуправител
Real Manager – MyHome
ПРОФЕСИОНАЛЕН
ДОМОУПРАВИТЕЛ
Професионално управление на етажна собственост
В наши дни проблемите в етажната собственост са много, но проблемът по намирането на ентусиасти сред съседите, които да станат домоуправители, става все по-голям. Затова все повече се търсят услугите на професионален домоуправител. Така се избягват и решават голяма част от проблемите в етажната собственост. „Мениджър имоти“ изпълнява всички функции на професионален домоуправител, по-долу можете да се запознаете с някои от тях.
Закони
За да бъдете напълно запознати със законовите изисквания и процедури, свързани с управлението на етажната собственост, препоръчваме ви да прочетете двата най-важни закона. В тях е включено всичко, което трябва да знаете за общите събрания, разпределението на разходите, отговорностите на собствениците и управителите на имота.
Общи събрания
Като професионален домоуправител ние се грижим да свикаме и проведем изискващото се по закон годишно общо събрание, както и при нужда извънредни такива с цел решаване на възникналите въпроси.
Изпълнение
„Мениджър имоти“ изпълнява всички възложени чрез решение от собствениците на етажната собственост задачи.
Събиране на такси
Събиране на месечните вноски за разходите по управление и поддържане на общите части на сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“.
Правилник за вътрешния ред
Нашата компания изготвя и предлага на общо събрание приемане на Правилник за вътрешния ред, както и изменения в него. Следим за спазването му и при нарушаване на неговите разпоредби предлагаме гласуване за санкциониране на нарушителя.
Съхранение на документи
Част от задълженията ни като професионален домоуправител е да съхраняваме досие за всеки наш клиент. Поради тази причина при нас се съхраняват следните документи: книжа на етажната собственост, протоколната книга, плановете на сградата и екзекутивните чертежи, книгата за входяща и изходяща кореспонденция, техническия паспорт на сградата, когато има такъв, книгата за приходите и разходите и други налични документи.
Изготвяне на годишен бюджет
„Мениджър имоти“ изготвя годишен бюджет, съгласно чл.23, ал.1, т.4 от ЗУЕС, план за разходване на средства за ремонти и реконструкции и дава отчети за изпълнението им. Изготвяне на доклад за дейността, който се представя на общо събрание.
Заявяване и поръчка на услуга
В тези четири стъпки описваме процеса на работа с клиента преди започване на работа.
Отправяне на запитване за предоставяне на конкретна услуга
Получаване на отговор в рамките на 24 часа
Определяме цената на услугата и изготвяме оферта
Изготвяне и подписване на договор. Заплащане.
Професионален домоуправител „Мениджър имоти“
Да бъдем професионални домоуправители за нас е отговорност. Поради това ние изпълняваме стриктно взетите от етажната собственост решения. Ние следим за спазването на реда и вътрешните правила и вземаме мерки в случай на нарушаването им. Освен това се грижим етажната собственост да бъде поддържана и периодично освежавана и обновявана, за да е приятна за нейните обитатели.
Свържи се с нас
Във формата можете да заявите услуга или просто да ни попитате за такава, както и да поискате оглед на имота.