Profesjonalny Zarządca Nieruchomości
Real Manager – MyHome
ПРОФЕСИОНАЛЕН
ДОМОУПРАВИТЕЛ
Profesjonalne zarządzanie wspólnotą mieszkaniową
W dzisiejszych czasach problemy w zarządzaniu nieruchomościami wspólnotowymi są liczne, ale problem ze znalezieniem entuzjastów wśród sąsiadów, którzy chcieliby zostać administratorami budynku, staje się coraz większy. Dlatego coraz częściej poszukiwane są usługi profesjonalnego zarządcy nieruchomości. Dzięki temu unika się i rozwiązuje wiele problemów w nieruchomościach wspólnotowych. „Manager nieruchomości” wykonuje wszystkie funkcje profesjonalnego administratora budynku, poniżej można zapoznać się z niektórymi z nich.
Ustawy
Aby być w pełni zaznajomionym z wymaganiami prawnymi i procedurami związanymi z zarządzaniem nieruchomościami wspólnotowymi, zalecamy przeczytanie dwóch najważniejszych ustaw. Zawierają one wszystko, co należy wiedzieć o zebraniach ogólnych, podziale kosztów oraz obowiązkach właścicieli i zarządców nieruchomości.
Zgromadzenia ogólne
Jako profesjonalny zarządca nieruchomości dbamy o zwołanie i przeprowadzenie corocznego zgromadzenia ogólnego wymaganego przepisami prawa, a także, w razie potrzeby, nadzwyczajnych spotkań w celu rozwiązania pojawiających się problemów.
Wykonanie
„Menadżer nieruchomości” wykonuje wszystkie zadania powierzone przez właścicieli nieruchomości na podstawie decyzji.
Zbieranie opłat
Zbieranie miesięcznych składek na koszty zarządzania i utrzymania części wspólnych budynku oraz na fundusz „Naprawy i Renowacji”.
Regulamin wewnętrzn
Nasza firma opracowuje i przedstawia na walnym zgromadzeniu przyjęcie Regulaminu porządku wewnętrznego oraz jego zmiany. Monitorujemy jego przestrzeganie, a w przypadku naruszenia jego postanowień proponujemy głosowanie nad nałożeniem sankcji na sprawcę.
Przechowywanie dokumentów
Część naszych obowiązków jako profesjonalnych zarządców nieruchomości polega na prowadzeniu teczki dla każdego naszego klienta. Z tego powodu przechowujemy następujące dokumenty: dokumenty nieruchomości, książkę protokołów, plany budynku i rysunki wykonawcze, rejestr korespondencji przychodzącej i wychodzącej, paszport techniczny budynku, jeśli taki istnieje, książkę dochodów i wydatków oraz inne dostępne dokumenty.
Przygotowanie rocznego budżetu
„Menadżer Nieruchomości” przygotowuje roczny budżet zgodnie z artykułem 23, ustęp 1, punkt 4 Ustawy o zarządzaniu nieruchomościami, plan wydatków na remonty i przebudowy oraz przedstawia sprawozdania z ich wykonania. Przygotowanie raportu z działalności, który jest przedstawiany na walnym zgromadzeniu.
Zgłaszanie i zamawianie usługi.
W tych czterech krokach opisujemy proces pracy z klientem przed rozpoczęciem pracy.
Złożenie zapytania o świadczenie określonej usługi
Otrzymanie odpowiedzi w ciągu 24 godzin
Określamy cenę usługi i przygotowujemy ofertę
Sporządzenie i podpisanie umowy. Płatność.
Profesjonalny "Menedżer Nieruchomości"
Bycie profesjonalnymi zarządcami nieruchomości to dla nas odpowiedzialność. Dlatego też ściśle realizujemy decyzje podjęte przez wspólnotę mieszkaniową. Monitorujemy przestrzeganie porządku i wewnętrznych zasad oraz podejmujemy działania w przypadku ich naruszenia. Dodatkowo dbamy o to, aby nieruchomość była utrzymywana w dobrym stanie i okresowo odświeżana oraz modernizowana, aby była przyjemna dla jej mieszkańców.
Skontaktuj się z nami
W formularzu możesz zgłosić usługę lub po prostu zapytać nas o taką usługę, a także poprosić o obejrzenie nieruchomości.